Estimation théorique
Rue de Provence,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Provence,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 375 | 161000€ | 1695€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE PROVENCE | 7 | 117 | 464 | 187500€ | 1603€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 120 | 417 | 173000€ | 1442€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 98 | 439 | 103750€ | 1059€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 56 | 507 | 80000€ | 1429€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 68 | 409 | 177500€ | 2610€ |
2020-11-26 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 121 | 447 | 180000€ | 1488€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 101 | 415 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 101 | 415 | 156000€ | 1545€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 97 | 463 | 130000€ | 1340€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DU ROQUET | 4 | 82 | 328 | 149000€ | 1817€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DU ROQUET | 5 | 80 | 416 | 139500€ | 1744€ |
2023-04-20 | 15 | PL DES PYRENEES | 4 | 69 | 70 | 103642€ | 1502€ |
2021-06-01 | 21 | PL DES PYRENEES | 3 | 57 | 96 | 126600€ | 2221€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DE PICARDIE | 6 | 127 | 528 | 130000€ | 1024€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE L ETACHE | 4 | 108 | 860 | 280000€ | 2593€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DU CLOS DE L AIRE | 6 | 116 | 586 | 198000€ | 1707€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE L ETACHE | 2 | 53 | 746 | 110000€ | 2075€ |
2021-04-22 | 26 | RUE DE L ETACHE | 4 | 97 | 331 | 126375€ | 1303€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES VILLES MOISAN | 5 | 152 | 624 | 263395€ | 1733€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DES BRUYERES | 7 | 135 | 530 | 165000€ | 1222€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DES BORMES | 6 | 135 | 564 | 200000€ | 1481€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 94 | 417 | 118000€ | 1255€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE FLANDRE | 5 | 110 | 406 | 162000€ | 1473€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 212 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-29 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 96 | 448 | 148000€ | 1542€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 495 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE FLANDRE | 5 | 94 | 400 | 140000€ | 1489€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 80 | 410 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DES BRUYERES | 6 | 124 | 441 | 248500€ | 2004€ |
2022-11-25 | 60 | RUE DE PICARDIE | 6 | 112 | 422 | 240000€ | 2143€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE FLANDRE | 5 | 94 | 400 | 160600€ | 1709€ |
2022-09-21 | 94 | RUE DE PICARDIE | 4 | 126 | 469 | 150000€ | 1190€ |
2023-01-31 | 94 | RUE DE PICARDIE | 4 | 126 | 469 | 202500€ | 1607€ |
2022-12-05 | 98 | RUE DE PICARDIE | 5 | 106 | 455 | 150000€ | 1415€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DE PICARDIE | 4 | 93 | 721 | 137000€ | 1473€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 82 | 332 | 155189€ | 1893€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 89 | 454 | 120900€ | 1358€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA PREE | 3 | 50 | 175 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA PREE | 4 | 56 | 876 | 102000€ | 1821€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DES BORMES | 7 | 130 | 440 | 205000€ | 1577€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DE FLANDRE | 4 | 88 | 400 | 207000€ | 2352€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU BERRY | 6 | 114 | 453 | 140000€ | 1228€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE FLANDRE | 4 | 99 | 480 | 132000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 3 | IMP D ANJOU | 4 | 83 | 376 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-26 | 3 | IMP D ANJOU | 4 | 83 | 376 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA CLOTURE | 5 | 100 | 447 | 72500€ | 725€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA CLOTURE | 5 | 100 | 447 | 145000€ | 1450€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE TOURAINE | 4 | 83 | 273 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 495 | 182000€ | 1857€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DES VILLES MOISAN | 5 | 81 | 282 | 209368€ | 2585€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 523 | 130000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 101 | 485 | 135000€ | 1337€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA CROISEE | 2 | 89 | 437 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DU POITOU | 2 | 70 | 496 | 127000€ | 1814€ |
2022-06-04 | 1 | RUE DE TREFOIS | 7 | 209 | 688 | 367350€ | 1758€ |
2022-08-10 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 132 | 486 | 210500€ | 1595€ |
2019-11-22 | 10 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 110 | 710 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 73 | 491 | 172705€ | 2366€ |
2019-12-02 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 131 | 276 | 145000€ | 1107€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU BOSQUET | 3 | 71 | 381 | 109000€ | 1535€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 146 | 330 | 240000€ | 1644€ |
2023-02-02 | 16 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 110 | 310 | 245000€ | 2227€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 555 | 190000€ | 1462€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 286 | 158200€ | 2326€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DU POITOU | 6 | 99 | 492 | 153000€ | 1545€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 140 | 764 | 135000€ | 964€ |
2021-07-02 | 16 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 114 | 494 | 215000€ | 1886€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE TREFOIS | 2 | 49 | 503 | 85000€ | 1735€ |
2022-07-28 | 51 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 4 | 104 | 556 | 220000€ | 2115€ |
2021-01-09 | 17 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 93 | 497 | 142000€ | 1527€ |
2020-11-10 | 49 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 60 | 1188 | 301000€ | 5017€ |
2020-07-09 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 66 | 610 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 296 | 176300€ | 1306€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 285 | 138000€ | 1840€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE TREFOIS | 5 | 137 | 799 | 200000€ | 1460€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 391 | 144000€ | 2118€ |
2021-10-13 | 41 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 60 | 303 | 185000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU TERTRE | 5 | 65 | 480 | 238000€ | 3662€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 517 | 110350€ | 1379€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 416 | 90600€ | 1147€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU TERTRE | 2 | 62 | 500 | 160000€ | 2581€ |
2020-09-30 | 29 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 595 | 148000€ | 1973€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES VILLES - CADOREES | 7 | 150 | 795 | 243000€ | 1620€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 531 | 150000€ | 2027€ |
2020-08-20 | 33 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 4 | 81 | 293 | 144000€ | 1778€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 53 | 245 | 105000€ | 1981€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 104 | 524 | 155000€ | 1490€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 803 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 170 | 581 | 288000€ | 1694€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU GASSET | 4 | 85 | 323 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 140 | 309 | 162000€ | 1157€ |
2022-02-08 | 2 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 3 | 55 | 45 | 95000€ | 1727€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DU MAINE | 5 | 104 | 668 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DES VILLES MOISAN | 6 | 72 | 289 | 118000€ | 1639€ |
2021-09-29 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 110 | 623 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 116 | 112 | 96440€ | 831€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 116 | 112 | 128100€ | 1104€ |
2020-10-29 | 58 | RUE DES VILLES MOISAN | 3 | 57 | 343 | 81600€ | 1432€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 551 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 245 | 60000€ | 513€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 451 | 197100€ | 2464€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU GOELO | 5 | 98 | 480 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-26 | 17 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 102 | 351 | 169600€ | 1663€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 61 | 451 | 118600€ | 1944€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 150 | 532 | 70000€ | 467€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 384 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-02 | 68 | RUE DES VILLES MOISAN | 4 | 68 | 278 | 171100€ | 2516€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DU GASSET | 3 | 80 | 429 | 70000€ | 875€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES IRIS | 2 | 65 | 440 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 332 | 197750€ | 2996€ |
2022-09-30 | 9 | RUE FRANCOIS LE NOTRE | 5 | 77 | 821 | 220000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 424 | 60000€ | 652€ |
2022-06-21 | 31 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 60 | 265 | 81000€ | 1350€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DE TREFOIS | 0 | 20 | 117 | 39800€ | 1990€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU TERTRE | 8 | 107 | 589 | 120000€ | 1121€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE TREFOIS | 4 | 82 | 771 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE TREFOIS | 5 | 96 | 208 | 115450€ | 1203€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DOROTHEE LETESSIER | 4 | 82 | 166 | 169575€ | 2068€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DES DEPORTES | 6 | 107 | 324 | 205100€ | 1917€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 106 | 391 | 192210€ | 1813€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 260621€ | 3570€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DOROTHEE LETESSIER | 4 | 82 | 198 | 168442€ | 2054€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DOROTHEE LETESSIER | 4 | 82 | 171 | 169292€ | 2065€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES DEPORTES | 5 | 76 | 206 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES DEPORTES | 5 | 76 | 334 | 125990€ | 1658€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DES DEPORTES | 5 | 84 | 316 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 76 | 194 | 116000€ | 1526€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 280 | 142000€ | 2088€ |
2021-07-12 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 524 | 185400€ | 2181€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DU BOIS BLANC | 3 | 60 | 182 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 81 | 653 | 80000€ | 988€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BLEUETS | 7 | 127 | 387 | 140000€ | 1102€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES DEPORTES | 5 | 102 | 460 | 151000€ | 1480€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 140 | 833 | 210000€ | 1500€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES DIMES | 4 | 96 | 429 | 139000€ | 1448€ |
2021-07-03 | 20 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 126 | 409 | 196500€ | 1560€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 172 | 774 | 300000€ | 1744€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 130 | 372 | 159999€ | 1231€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 305 | 167900€ | 1312€ |
2019-10-26 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 99 | 495 | 170000€ | 1717€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 360 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 360 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-30 | 52 | RUE DES CROIX | 5 | 89 | 297 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES DIMES | 3 | 62 | 355 | 98000€ | 1581€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 493 | 134000€ | 1523€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DE TREFOIS | 5 | 107 | 333 | 230000€ | 2150€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 502 | 189000€ | 2363€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 416 | 114000€ | 1443€ |